装修前准备工作

甩祸 · 发表于 2012-12-31 14:13:30

1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、
B、
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水.强电.弱电.结构)
2）核实面积、合同及价钱多退少补等问题
收房过程
1、首先应看好水、电、煤气、有限、宽带网络、电话是否已进户，如发现有问题应立即向物业提出及时解决。
2、检查电线电路时，注意线路的走向和电线的质量，线路较少时建议在时增加线路，电线挑选品牌或口碑比
较好的，空气开关应根据实际的用电量调整和更换，以免以后使用中出故障。
3、电源插座：检测是否规范，电压是否稳定，照明开关是否完整，插座是否单独控制，漏电保护器工作是否正常。
4、全面检查所有门窗是否完整无损，门窗应达到开关自如，玻璃不应损坏，最好在雨天观察门窗是否有渗水现象，如
有，应及时向物业部门反映。
5、检查墙面是否平整，墙面应横平竖直，地面要平，以免给带来影响，应用铁锤轻敲墙面和顶面，查看是否有空
鼓现象，观看是否有开裂现象，如有应及时维修，以免以后开裂和脱落。
6、检查所有的下水道是否到位和通畅，应用盆装水到入下水道，观察下水是否流畅，顶面下水管、污水管周围有无水
渍。应查看卫生间和厨房间的防水层是否做过，如做过应防水观察24小时，看底部是否有渗水现象，为了安全起见，应在
装修时再做一次防水工程。
收房流程
第一步：业主领取〈竣工验收备案表〉、〈房屋土地测绘技术报告书〉、〈住宅质量保证书〉和〈住宅使用说明书〉
第二步：业主加纳剩余房款领取钥匙并签署〈住宅钥匙收到书〉
第三步：业主做综合验收，就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
第四步：根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
第五步：业主签署〈入住交接单〉

　一、时间准备：

　　一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：

　　1 、在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。

　　2 、寻找合适的公司，和师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。

　　3 、逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。

　　二、物质准备：

　　1、本和笔

　　逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。

　　2、计算器

　　手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。

　　3、卷尺

　　量，量，量，量，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。

　　三、金钱准备：

　　如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。

　　装修费用实例：2万元　3万元　4万元

　　四、装修知识准备：

　　1、在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。

　　适用阶段：装修前2个月准备阶段

　　2 、不耻下问：问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。

　　适用阶段：装修前1个月准备阶段