起拍价近1亿！三贤南路贯通项目、突破口广场等重点基础设施建设项目

邓州信息网

1月19日，邓州市自然资源和规划局发布了邓州市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告 （邓自然资规网拍告字【2021】2号），对一块住宅用地挂牌出让！也是邓州2021年第一块挂牌的住宅用地。

此前挂牌的是一块批发用地：土拍预告！邓州挂牌出让一块75亩国有建设用地

DT（2020）29号地

该地块位于邓州市人民路南侧，三贤路东侧，为商品住房用地，占地面积61.691亩，容积率不高于2.5，起拍价9750万元，约合每亩158万元。该地块就是前几天刚刚把地面附属物拆除完毕的老酒厂地块，一边拆除完毕一边就挂牌出让，政府的效率越来越快了！

相关信息：邓州原酒厂3户房屋拒绝征收提无理要求！被官方依法强制拆除！

该地块位于新风市场东边，附近多是老商业区和民房，距离团结中路升级改造项目不远。并且，该地块与团结中路也有关联，在出让要求中特别说明：该地块的开发收益用于团结中路古城片区升级改造和古城保护项目建设！自身背负的意义不一般！

下边的实拍图是去年秋天拍的，目前红色方框内建筑物已全部拆除完了，特别说明，还有，请大家注意三贤路南延伸段的标注，接下来还要细讲。

29号土地实拍图和出让截图

29号地土地红线图和规划条件

关于该地块基本介绍完了，就等2月9日最终的出让结果了。接下来说说该地块关联十分紧密的三贤路南延段线路，在本次出让土地的红线图中，已经清楚的标注了新的三贤路延伸段的具体位置，就是在老三贤路过人民路后往西迁移几十米过新风市场后连接南一环，三贤路全线即可畅通！在三贤路与人民路交汇处后续还会有斜的连接路！

就是下图红色线路就是三贤路南延伸段的路线，绿色的是现在的三贤路与人民路连接线，后续会变成斜的，经过路口西侧的新风游园。

在之前，发布过：三贤南路贯通、雷锋路下穿！邓州书记市长齐出动，去了这些重点基础建设项目……

邓州市领导来到人民路贯通项目、南一环东延工程、G207提升改造工程、工业大道东延项目、灵山路贯通工程、湍北酒店项目、雷锋路下穿焦枝铁路项目、丹江大道西延项目、穰城路南延工程、三贤南路贯通项目、突破口广场等重点基础设施建设项目实地察看。

最后分享一段话：任何一个核心城市的房价涨幅或者房地产趋势，跟人口没有关系。

那和什么有关呢？第一个是经济体财富总量；简单来说就是城市家底，包括所有的公司，不动产市值，还有城市的本外币存款余额等。一线城市的家底肯定就是在全国数一数二的，而且攒钱速度也是最快的。

每当货币宽松的时候，最先受益的就是一线城市，毕竟茅台类的资产，大家都想拥有。深圳涨完，广州涨，接着是上海，北京，一线城市的房子不只是自住品，还是金融投资品，资金自然会去寻求洼地。

第二点是经济体贫富的悬殊程度；房价的天花板是由富人决定的，和穷人没有关系，富人越多，房价的天花板就越高。

一线城市的房价是由全国最有钱的人群决定的，所以不要拿你的工资去衡量房价收入比是否合理。