高铁新城来啦|邓州高铁新区第一个商业开发项目来啦！

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12月2日，邓州市发改委备案通过了邓州市高铁新区农贸综合体建设项目，虽然目前信息不多，但是此项目应该是高铁新区除了市政配套以外的第一个商业项目了！是否意味着高铁新区进入实质开发建设阶段，还需要进一步观察。

在今年3月份，本号发过：有水系有公园！邓州高铁片区核心规划图曝光！

在这份规划图中，我们可以看到，邓州高铁片区的核心区域，整体的路网和将来的建筑外立面，以及配套的有迎宾广场，汽车客运站，公共厕所，社会停车场，公交场站，充电设施和滨水带状公园！还有好几块地，有面积有编号，限制高度60米，可能就是后续的开发项目吧！

其中的滨水带状公园让人十分惊喜（丹江湖），大概位于邓州东站正西方向，建成后，也是一处群众休闲的好去处！

在今年8月份政府发布的：邓州市进一步激发文化和旅游消费潜力实施方案。中，有一段是这样的：

依托“三线三区”集聚优势发展乡村旅游。完成中心城区生态水系和河道滨水景观规划编制、回字形内外城河岸线及古城环线综合提升规划、邓西湖生态组团规划编制，并组织实施。

注重城乡统筹，着力推动城乡规划、产业发展、生态建设、公共服务、基础设施一体化，打造以县域为龙头、中心镇特色村为节点、乡村为腹地的融合发展新格局。

加快推进“三线”建设，完成迎宾线绿化提升工程；完成邓习线配套设施建设，开展“4A”级景区创建；结合内城河清淤治理，对两侧沿线部分景观及绿化同步进行提升，打造古城景观环线。

加快推进高铁片区建设，做好丹江湖公园项目前期工作。加快推进古城片区建设，坚持整体规划、分步实施、修旧复旧的理念，建成于成门、拱阳门、内城墙西段及西侧角楼，加快迎旭门建设，改造内城河部分桥梁，加快大十字以西段历史街区修复和突破口项目建设；由南而北、连点成线，逐步恢复古城风貌。

而高铁片区的市政规划道路等配套建设中：邓州高铁片区新增3个项目建设规划许可公示！

而官方信息中，介绍说要筹划高铁片区建设投资大厦项目，主要用于建投公司、桑庄镇政府等单位办公及其它商业服务，规划建筑面积约60000㎡，目前正在项目前期手续办理。

同时长期开展高铁片区的招商工作，谋划建设医院、学校等。筹划开展与方特、奥特莱斯、同世界等大型企业沟通与合作。

桑庄镇政府计划中的整体搬迁和选址，将立足当前、长远规划，与高铁片区成立的管委会整合，按照高铁片区的发展理念，考虑教育、卫生等区域服务，更加服务和便利群众。

还有迎宾大道下穿二广高速公路新建工程项目：该项目包括道路工程、跨二广高速桥梁工程和高速保通便道工程三部分。目前已完成项目立项，其余前期各项手续正在办理中；保通便道所需临时用地勘界清点已完成，待补偿资金到位后进行清表。

而在今年发布的：邓州在突破中心城市空间制约和功能制约方面的措施

要着力提升区域中心城市能级。一是坚持规划引领，绘就城市发展蓝图。加快完成中心城区生态水系和河道滨水景观规划编制、回字形内外城河岸线及古城环线综合提升规划、邓西湖生态组团规划编制，并组织实施。

推进邓州新区建设，整合湍北新区、商务中心区，拓展北京大道以东区域，规划建设复合型邓州新区，拟订行政区划调整方案，同步谋划启动起步区一期和新“回”水系建设，做强县域引擎。

二是加快推进“三线”“三区”建设。完成迎宾线绿化提升工程和邓习线配套设施建设，开展“4A”级景区创建；结合内城河清淤治理，打造古城景观环线。加快推进高铁片区建设，尽快完成桑庄镇政府与高铁片区机构职能套合；

加快推进古城片区建设，逐步恢复古城风貌；加快推进农村产业融合发展示范区建设，完成猕猴桃产业基地和牧原现代农业示范区骨干项目建设，达到开园条件，打造乡村休闲旅游的“邓州样板”。

三是坚持通堵保畅，优化城乡路网结构。进一步完善市政路网，把打通堵点、连接断点作为改善交通状况、提升城市品质的重要一环来抓，全力消除城市交通体系的“血栓”，畅通路网交通循环。

着力构建纵横交错、环形放射、高效顺畅的市域交通体系。完善丹江口库区物流“邓州一日达”网络架构，将邓州区位交通优势转化为发展竞争优势。

四是坚持彰显特色，打造“城市名片”。挖掘历史底蕴，提炼文化内涵，厚植独有优势，推进文化、旅游、体育、商贸深度融合，打造知名文旅品牌。加快邓西湖生态组团、编外雷锋团展览馆及广场优化提升、引丹总干渠及渠首闸建设纪念馆、八里岗遗址博物馆等项目前期工作，并尽快启动实施建设。

整合八里岗遗址、花洲书院、回字形城河、邓习画廊等资源，研究谋划“高铁片区-迎宾线-中心城区-邓习线-杏山生态旅游小镇”两天一夜旅游线路，同时结合实施乡村振兴战略，发展乡土文化体验游、特色农业体验游等，为构建邓州全域旅游奠定坚实基础。

推进驰诚汽车小镇、F3赛场及文化公园建设，启动邓州极限运动城建设，努力开创文旅融合发展新局面。