处置！整改！退款！邓州纪监委集中约谈53家房地产开发商！

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【巡察动态】聚焦民生察问题 强化担当善作为

“旧账不理、新事难为”。今年以来，邓州市委市政府把防范化解房地产领域风险作为重大民生工程，积极化民忧、解民难、纾民怨，2020年8月14日又启动了专项巡察，动真碰硬化解“问题楼盘”，不断增强群众获得感、幸福感。

聚焦民生察问题

一是深入企业和项目开展摸排调查，对每个“问题楼盘”的法人代表（股东、实际控制人）、工程立项和规划及建设审批情况、项目现状、存在的问题、产生的原因等情况，全面调查梳理，形成深入了解报告34份。

二是汇总摸排走访查明的具体问题，组织多部门集中研究，梳理归纳“无法竣工验收备案、无法交付入住、无法办理不动产登记、未办理预告登记合法权益保障”等共13类159个小问题，分门别类逐盘建立“问题楼盘”整改台账。

三是深入群众开展走访活动，了解群众急难愁盼的第一手资料，并及时回应群众关切。组织公安、检察院、法院、城管、自然资源和规划局、住建局等8个部门在时代国际小区组织“业主解疑释难座谈会”，现场为200余名群众答疑解难问题32条，为群众解决问题指明了方向。

强化担当善作为

在政策保障上，经充分调研，市问题楼盘化解攻坚领导小组印发了《关于问题楼盘完善手续事项的意见》，明确处置原则、处置方式、职责分工，为处置工作提供了有力的政策支持。

在具体处置中，专项巡察组推动各职能部门主动担当，敢于担责，为化解问题楼盘出真招、出实招、办实事、真办事，真正为化解问题楼盘冲锋陷阵。

一是组织召开“全市房地产领域突出问题整改集中约谈会”，约谈企业53家，签订承诺书53份，公安、法院、检察院、税务等部门逐一对企业失信、挪用大修基金、挪用契税等违法违规行为进行解读，对不良开发企业形成了有力震慑，会后9家企业自觉补缴税款597万元，迫使某开发商主动退还102户群众99万元契税。

二是国庆房产销售“黄金周”期间严查房产非法销售行为，城管局采用执法车辆上路宣传、现场执法，累计出动车辆30余次，执法人员60余人次，张贴告知书30余份，劝返意向购房人20余人次，为群众挽回经济损失200余万元，做到了早发现、早制止、早查处，杜绝隐患。

三是房管中心权威发布全市五证齐全楼盘名录，提醒群众在购买商品房过程中，加强风险意识和法律维权意识，不要购买违法建设的房屋，防止上当受骗，造成财产损失。

此前发布信息：【邓州市纪委关于27个问题楼盘整治和证件办理的最新消息来啦！】

自8月份全市开展问题楼盘信访突出问题专项整治以来，一批由于历史遗留原因不动产证迟迟难以办理的问题，得到有效化解。

在市委市政府的领导下，巡察组厘清问题症结、压实部门责任，联合自然资源与规划局、不动产管理和街道办事处等多个部门。

以最快的速度解决办证障碍，推动化解存在相关问题楼盘27个，部分问题楼盘已向专款账户注入资金2831.7万元，第一批3538户初步达到了办证条件，惠及群众14152人，目前已办理不动产证书1053本。

预计第二批即将达到办证条件的有3635户涉及群众14540人，逐步化解了房产领域“办证难”的突出问题。