吵翻了！邓州湍北某刚交付楼盘收取费用明细曝光后引发热议！
最近这几天，湍北翰林公馆小区一期交付，业主们爆出来的一份收费明细，却引发网友热议！10月交房装修优惠: 6个月物业费: 6* 建筑面积*1.35一年中央空调维护费: 660装修管理费: 300
11月交房装修优惠: 4个月物业费:4*建筑面积*1.35一年中央空调维护费: 660装修管理费: 300
12月交房装修优惠: 2个月物业费:2*建筑面积*1.35装修管理费: 300
交房缴费:物业费交房之日至2021年12月31日；公摊能源费320；中央空调维护费660；
装修缴费:押金2000 元;装修管理费300;建筑垃圾清运费: (不拆墙) 5元/平方或者(拆墙) 7元/平方:证件费10元/证(装修工人出入证、装修许可证)
水: 3.05元/m；电: 0.56 元/度(无阶梯价)
入住:中央空调使用费0.176元/m'/天，120天(制冷/供热期)，中央空调维护费(不开通需缴纳，开通不缴纳) 330元/制冷或供热期，生活垃圾处理费5元/月。储藏室管理费10元/月；车位管理费 60元/月
还有业主反馈，在以上费用之外，还有空调初装费每户2.6万元左右，燃气初装费每户2700元。
小编按照以上的费用明细，以一套120平方房子为例，想要装修入住需要缴纳：物业费：每年1944元；
公摊能源费：320元；
中央空调维护费：660元；
装修押金：2000元；装修管理费：300元；
建筑垃圾清运（拆墙）：840元；证件费：一人10元；
中央空凋使用费120天：2534.4元；
生活垃圾处理每年：60元；
储藏室管理每年：120元；
车位管理费每年：720元；
空调初装费：26000元；
燃气初装费：2700元；
水电费另算。
综合费用为：38208.4元。其中有几项入住后就不再收取了，每年费用还需要缴纳：6359.4元。
作为一个在邓州混了多年的房地产人，这些费用明细里，有几个是都有的，比如物业费，装修押金等等，现在第一次听说的费用名称有公摊能源费？装修管理费？砸墙费？等等，还是第一次见，嗯，又长见识了！
还有最新消息是，上边说的中央空调费用还只是按照120天（4个月）计算的，一年中最热和最冷的两个季节，至少占用半年吧，那就是180天，可能还需要更久，费用也就需要更多，甚至翻倍！物业费据说也要由上边的1.35上调至每平方1.9元！
来看看网友们咋评论的吧：
你对以上费用明细怎么看呢？
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